Sie haben Fragen?
089 / 99 82 974 - 10
Immobilienverwalter

Auszug aus unserem Leistungskatalog

Allgemeine Kaufmännische Geschäftsführung

  • Überwachung der Zahlungseingänge und -termine
  • Mahnung säumiger Mieter / Eigentümer
  • Zahlung sämtlicher, das Mietobjekt betreffenden Zahlungen
  • Für jede Wirtschaftseinheit wird ein Mietkonto auf den Namen des Eigentümers angelegt
  • Prüfen der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit von Rechnungen und Gebührenbescheiden
  • Monatliche Hausabrechnungen für den Eigentümer und Überweisung der Mietüberschüsse
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
  • Jährliche Kostenabrechnung für Heiz-/Warmwasserkosten durch die Wärmemessdienste
  • Abschluss, Analysen und Änderungen von Versicherungsverträgen
  • Geordnete Aufbewahrung sämtlicher Verwaltungsunterlagen

JURISTISCHE VERWALTUNG

  • Anstellungsverträge einschl. Dienstanweisungen z.B. Hausmeister / Hausmeisterservice erstellen
  • Versicherungs- & Wartungsverträge abschließen und überwachen
  • Verträge über die Anschaffung von z.B. Gebrauchsgegenständen und Werkzeuge abschließen
  • Lieferungs- & Entsorgungsverträge abschließen
  • Werkverträge mit z.B. Bauhandwerkern, Ingenieuren und Architekten abschließen
  • Verträge zur Ermittlung der verbrauchsabhängigen Kostenverteilung
  • Vertretung der Eigentümer in mündlichen Verhandlungen soweit kein Rechtsanwalt beauftragt ist
  • Mietverträge über z.B. Hausmeisterwohnung oder sonstigem im Gemeinschaftseigentum stehenden Eigentum
  • Vereinbarungen mit Veräusserern von Wohnungseigentum (Bauträger)
  • Beratung der Eigentümer über Notwendigkeit oder Zweckmäßigigkeit von Einleitung eines gerichtlichen Verfahrens
  • Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter der Wohnungseigentümer
  • Verträge mit erforderlichen Sonderfachkräften abschließen
  • Streitwertvereinbarungen mit einem Rechtsanwalt
  • Beendigung bzw. Kündigung von Verträgen

TECHNISCHE VERWALTUNG

  • Veranlassen notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten, um die Funktionalität zu erhalten und gegebenenfalls eine Wertsteigerung des Objektes zu erzielen
  • Abschluss und Änderung von Wartungsverträgen
  • Regelmäßige Begehung der Objekte, evtl. mit einem Fachmann, um technische Mängel frühzeitig zu erkennen
  • Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
  • Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten
  • Abwicklung von Versicherungsschäden und Durchführung von Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen
  • Beseitigung von Gewährleistungsmängeln und deren Überwachung

FINANZ- & VERMÖGENSVERWALTUNG

  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Kaufmännische Rechnungsprüfung
  • Bewirken von Zahlungen und unter Ausnutzung etwa gewährter Skonti
  • Abrechnung mit ggf. Hausmeisterkasse sowie Erlöse aus Waschmünzautomaten
  • Einziehung und Abrechnung von vermietetem Gemeinschaftseigentum
  • Empfang und Weiterleitung von Zins- & Tilgungsleistungen sowie Erbbauzinsen
  • Aufstellung und Berechnung eines Wirtschaftsplans
  • Abruf und Einziehung der Beiträge sowie die buchungsmässige Verarbeitung
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Teilnahme an der Rechnungsprüfung durch den Verwaltungsbeirat
  • Führung von offenen Fremdkonten

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch können Sie uns gerne kontaktieren oder uns eine Verwaltungsanfrage schicken.

Sie möchten verkaufen?
IMAGE_MEDIUM_wertermittlung-2.jpg
Senden Sie uns jetzt eine unverbindliche Verkaufsanfrage - wir begleiten Sie zuverlässig beim gesamten Verkaufsprozess.
Besuchen Sie uns für Aktuelles auch auf unseren Social Media-Kanälen.
Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Radlkoferstr. 2
81373 München
Tel.: 089 / 99 82 974 - 10
Fax: 089 / 99 82 974 - 99
Kontaktformular
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Kontaktieren Sie uns!
Laila Kassira

Wie können wir Ihnen helfen?

Laila Kassira

Assistenz Immobilienvermittlung
089 / 99 82 974 - 41

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..

Kontaktformular

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben