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MÜNCHNER IG: NÄHE WESTPARK - BEGEHRTES BAUGRUNDSTÜCK MIT VORBESCHEID!

MÜNCHNER IG: NÄHE WESTPARK - BEGEHRTES BAUGRUNDSTÜCK MIT VORBESCHEID!

1.250.000 €
Objektnr.: F211113123
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in einer ganz besonderen Lage von München-Sendling in unmittelbarer Nähe des Westparks. Das Grundstück ist von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, kleinen Mehrfamilienhäuser sowie einem Bürogebäude umgeben.

Für dieses Grundstück liegt bereits ein Vorbescheid vor, für ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage im Rahmen des qualifizierten Bebauungsplans. Nach diesem Bauvorbescheid ist das Grundstück mit einem Baukörper von 13 m Breite x 14 m Länge und zwei Vollgeschossen bebaubar. Dabei wird die zulässige GRZ laut Bebauungsplan nicht überschritten. Dieser Vorbescheid sieht auch vor, dass von aktuell 18 bestehenden Bäumen 9 Bäume zur Fällung freigegeben wurden. Ebenfalls denkbar wäre eine Ausnahmegenehmigung für ein Gewerbebetrieb, sofern dieser Betrieb nicht störend ist.

Es könnte daher eine Befreiung der GFZ von 0,5 auf 0,7 in Aussicht gestellt werden.
Das angebotene Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mittleren Rings, aber dennoch geschützt zurückversetzt.

München-Sendling mit seinem Westpark ist eines der beliebtesten Wohnviertel in München.
Dieser im Münchner Süden gelegene Stadtteil mit seinem hohen Freizeitwert und zentrumsnaher Lage bietet eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist der nahegelegene und traumhafte Westpark mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören Spiel- und Sportplätze, Spazier- und Fahrradwege, Grillstellen und ein Biergarten zum gemütlichen einkehren.
Blumen- und Staudengärten, ein Alpinum, ein Rosen- und Blindengarten, das Ostasien-Ensemble mit Gärten und Bauten sowie weitere Nationalgärten sind Teil des Parks und machen den Westpark zum meistbesuchten städtischen Park in München.

In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Tankstelle, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten etc.

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt wie der "Marienplatz" und die Nähe zur Isar machen diesen Stadtteil vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem sehr begehrten Stadtteil. Die hervorragende und zentrale Lage des Grundstücks bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Nur wenige Gehminuten liegen die U-Bahn Stationen "Westpark" und "Heimeranplatz" entfernt. Es besteht auch eine Busverbindung zur U-Bahnstation "Heimeranplatz". Den Starnberger See erreichen Sie über die Autobahn "A95" in nur ca. 25 Minuten.
WICHTIGE HINWEISE:

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt diskret und wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir die genaue Adresse erst nach Prüfung Ihrer Kontaktdaten mitteilen können sowie weitere vertrauliche Dokumente nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs aushändigen.

Besichtigungen werden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

Bei dem angegebenen Kaufpreis von 1,25 Mio. € handelt es sich um einen Mindestpreis.
Gerne erwarten wir Ihr verbindliches Angebot. Alleine der Eigentümer entscheidet ob und wann er ein Angebot annimmt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektart
Wohngrundstück
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
751,00 m²
Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Christian Mayer
Immobilienvermittlung
Telefon: 089 / 99 82 974 - 42
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