Sie haben Fragen?
089 / 99 82 974 - 10
Zum Kauf

81735 München

MÜNCHNER IG: SUPER GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER !

MÜNCHNER IG: SUPER GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER !

1.300.000 €
Objektnr.: K190903464
Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück mit Altbestand in guter, ruhiger und gehobener Wohnlage in Ramersdorf-Perlach welches im Grundbuch von München-Haidhausen eingetragen ist.

Das Wohnhaus besteht aus drei Wohnungen, wobei die Wohnung im Erdgeschoss eine Terrasse hat und für diese Wohnung ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart wird und die beiden anderen Wohnungen gut vermietet sind.

Diese Liegenschaft ist geeignet für Investoren mit einem längerfristigen Blick oder Selbstnutzer welche die Möglichkeit hätten das 1.OG und/oder Dachgeschoss für sich zu nutzen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten wobei das OG sowie das DG vermietet sind zu insgesamt einer Kaltmiete von monatlich 1.340,00 €.

Im Erdgeschoss wohnen die Eigentümer (77 und 79), welche ein lebenslanges Wohnrecht bekommen.

Auf diesem wunderschönen 550 qm großem Grundstück befindet sich im Garten noch ein Gartenhäuschen sowie ein Teich. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls in einem separaten Gebäude eine Werkstatt, welche beheizt ist und auch als Garage o.ä. genutzt werden könnte.

Der Verkehrswert der Immobilie beläuft sich auf 1.650.000,00 €.
Abzurechnen sind das lebenslange Wohnrecht (EG-Wohnung mit 85 qm plus Garage/Werkstatt und Gartennutzung) für das jetzige Eigentümerpaar mit 77 und 79 Jahren.
Das begehrte Objekt wird zu einem Mindestkaufpreis von 1,3 Mio. € angeboten.

Die Immobilie wurde 2005/2006 umfangreich saniert. Unter anderem wurden neue Leitungen/ neuer Bäder/Böden/Wände/Fenster eingebaut. Die Wohnung sind zudem mit Etagenheizungen ausgestattet.
Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohnlage im Münchner Stadtbezirk Ramersdorf.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Berger-Kreuz-Straße" (Buslinie 155, 199) ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 17 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A8) ist nur 7 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 28 Minuten.

Der naheliegende Ostpark lädt zum Joggen, Verweilen und Entspannen ein. Das im Ostpark gelegene Schwimmbad "Michaelibad", der "Spielplatz am Michaeligarten" und der "Michaeli-Biergarten" bieten eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie Edeka, dm, Aldi, Lidl u.a.) sowie Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden.

In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtungen "Kinderbetreuung Budenzauber e.V" sowie das "Michaeli-Gymnasium" vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletter Anschrift und Rufnummer bearbeiten.

BESICHTIGUNGEN SIND NUR MIT UNS NACH VORHERIGER TERMINABSTIMMUNG DURCHZUFÜHREN!

Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie und einfach an.

Der Verkauf erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.
Teilen auf
Objektart
Wohngrundstück
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
550,00 m²
Kaufpreis
1.300.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Münchner IG
Telefon: +49(89) 9982974 - 10
Mobil: +49(89) 9982974 - 10
Telefax: +49(89) 9982974 - 99
Ähnliche Immobilien
Wohngrundstück zum Kauf in Karlsfeld
Objektnr.: 
85757 Karlsfeld
MÜNCHNER IG: ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK 1.132 QM IN RUHIGER LAGE DIREKT AN DER WÜRM!
Grundstücksfläche: 
1.132 m²
Kaufpreis
1.698.500 €
Wohngrundstück zum Kauf in München
Objektnr.: 
80335 München
MÜNCHNER IG: BESTLAGE MAXVORSTADT - EXCLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG!
Grundstücksfläche: 
212 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Wohngrundstück zum Kauf in München
Objektnr.: 
81549 München
MÜNCHNER IG: SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK FÜR DOPPELHAUSHÄLFTE IN SEHR RUHIGER LAGE VON OBERGIESING !
Grundstücksfläche: 
401 m²
Kaufpreis
899.500 €
Sie möchten verkaufen?
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Hausverkauf - zuverlässig und kompetent.
Marktgerechte Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Weiterlesen
Ganzheitliche Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Weiterlesen
Referenzobjekte
Wir vermarkten erfolgreich Ihre Immobilie. Weiterlesen
Optimale Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene.  Weiterlesen
Effiziente Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit.  Weiterlesen
Persönliche Nachbetreuung
Auch nach Vertragsabschluss sind wir zuverlässig für Sie da.  Weiterlesen
Sie möchten verkaufen?
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Kontaktieren Sie uns!
Laila Kassira

Wie können wir Ihnen helfen?

Laila Kassira

Immobilienverkäuferin
089 / 99 82 974 - 41

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..

Kontaktformular

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben