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82152 Planegg

MÜNCHNER IG: NÄHE RUFFINIALLEE -TRAUMHAFTES VILLEN-GRUNDSTÜCK - 1.125 QM MIT ALTBESTAND !

MÜNCHNER IG: NÄHE RUFFINIALLEE -TRAUMHAFTES VILLEN-GRUNDSTÜCK - 1.125 QM MIT ALTBESTAND !

2.498.500 €
Objektnr.: P190131125
Zum Verkauf steht ein sehr schönes, großzügiges und traumhaftes Grundstück mit Altbestand in einer wirklich sehr ruhigen und einer hervorragenden Villen-Lage in Planegg - Grenze Gräfelfing - Nähe Ruffiniallee.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und ist umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie Villen.

Das Grundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.125 m² (ca. 23,5 m x 48,0 m ) und ist voll erschlossen.

Der vorliegende einfache Bebauungsplan vom 16.01.1997 der Gemeinde Planegg ist rechtskräftig.
Hinweis: Dieser Bebauungsplan ist ein einfacher Bebauungsplan im Sinn von § 30 Abs. 2 BauGB;
Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach den Festsetzungen dieses Bebauungsplanes und im übrigen
nach § 34 BauGB.

Auf diesem Grundstück befindet sich derzeit eine Villa welche im Jahre 1951 errichtet und im Jahre 1989 erweitert wurde. Diese Villa befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht also inklusive Altbestand.
Das von uns exclusiv angebotene Grundstück befindet sich im schönen südwestlichen Bereich Münchens in der Nähe zum Landkreis Starnberg.
Dieses Villenviertel gehört zu Planegg und grenzt an Gräfelfing sowie zur unmittelbaren Nähe zur Ruffiniallee.
Vor allem bekannt und so beliebt ist Planegg durch das idyllische Würmtal.
Planegg ist schon seit Jahren mit seiner schnellen Anbindung nach München A96 und A99 eines der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Münchner Westen. Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine Ruhe.
Da zwischen der Autobahn A96 und dem Grundstück sich reichlich Wald befindet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie (EDEKA, LIDL, Intersport etc.) Apotheken, Restaurants, Biergärten sowie die sehr bekannten Forschungseinrichtungen im Ortsteil Martinsried für Biochemie und Neurobiologie.

Ein sehr hohes Freizeitangebot insbesondere für Familien mit Kindern ist in Planegg geboten, dazu gehören zahlreiche Angebote der Stadt München die schnell erreichbar ist sowie Spazier- und Fahrradwege, Spiel- und Sportplätze sowie der Minigolfclub.
Die Gemeinde (ca. 11.000 Einwohner) verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot insbesondere für Kinder, denn es gibt neben zahlreichen Kindergärten auch Volks-, Grund- und Mittelschulen sowie die sehr bekannte Universität der Stadt München im Ortsteil Martinsried. Weitere nahliegende Gymnasien runden dieses hervorragende Bildungsangebot ab.

Durch die nahliegende S-Bahn-Station "Planegg" die nur ca. 13 Gehminuten vom Grundsück entfernt liegt, ist das erreichen der Münchner Innenstadt in nur ca. 22 Minuten möglich, bis zum Pasinger Bahnhof sind es mit der S6 nur 8 Fahrminuten. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in nur ca. 20 Fahrminuten.
Den Starnberger See erreichen Sie über die Autobahn "A95" in nur ca. 22 Fahrminuten.

In der Nähe des Grundstücks fließt die Würm entlang, diese bietet wunderschöne und einzigartige Natur- und Kulturlandschaften.
WICHTIGE HINWEISE:

Planegg hat einen Gewerbesteuerhebesatz von 310 % im Vergleich zu München mit 490 %.

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt diskret und wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir die genaue Adresse erst nach Prüfung Ihrer Kontaktdaten mitteilen können sowie weitere vertrauliche Dokumente nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs aushändigen.

Besichtigungen werden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Alleinauftrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Planegg
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.125,00 m²
Baujahr
1951
Kaufpreis
2.498.500 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Christian Mayer
Immobilienvermittlung
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