Sie haben Fragen?
089 / 99 82 974 - 10
Zum Kauf

81735 München

MÜNCHNER IG: MEHRFAMILIENHAUS - SUPER GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER !

MÜNCHNER IG: MEHRFAMILIENHAUS - SUPER GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER !

1.300.000 €
Objektnr.: K180903464
 
6 Zimmer
 
3 Badezimmer
Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus in guter, ruhiger und gehobener Wohnlage in Ramersdorf-Perlach welches im Grundbuch von München-Haidhausen eingetragen ist.

Über einen gepflasterten Weg kommen Sie in den herrlichen Garten des schönen Mehrfamilienhauses und hinterm Haus über einen Treppenaufgang in das Haus hinein. Am Eingangstor zu Ihrer linken Hand können Sie ihr Auto im Carport parken und anschließend in die dahinter liegende Werkstatt/ Hobbyraum gelangen.

Beim Betreten des Hauses erreichen Sie zu Ihrer Rechten das voll ausgestattete Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und zu Ihrer Linken das große Wohnzimmer, von welchem Sie auch von dem Garten aus über einen Treppenaufgang Zutritt haben. Das schöne helle Schlafzimmer besitzt eine eigene Terrasse liegt im Anbau des Hauses und ist durch das Anbauzimmer zu erreichen. Vom großen Wohnzimmer mit Bürobereich gelangen Sie in den schönen Garten.

Im Obergeschoss ist ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad, ein Wohnzimmer und eine Wohnküche vorhanden. Die Wohnküche bietet genug Platz für einen großen Esstisch und Stühle sowie eine Küchenzeile und eine Arbeitsplatte.

Das Dachgeschoss ist als eine 2-Zimmer Wohnung aufgeteilt und kann auch als solche verwendet werden. Es besteht aus einem Wohn- ein helles Schlafzimmer, eine Dusche und ein Wohn-/Küchen-/Essbereich.

Diese Liegenschaft ist geeignet für Investoren mit längerfristigem Blick oder Selbstnutzer welche die Möglichkeit hätten das 1.OG und/oder das Dachgeschoss für sich zu nutzen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten wobei das OG sowie das DG vermietet sind zu insgesamt einer von monatlich 1.340,00 €.

Im Erdgeschoss wohnen die Eigentümer (77 und 79), welche ein lebenslanges Wohnrecht bekommen.

Auf diesem wunderschönen 550 qm großem Grundstück befindet sich im Garten noch ein Gartenhäuschen sowie ein Teich. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls in einem separaten Gebäude eine Werkstatt, welche beheizt ist und auch als Garage o.ä. genutzt werden könnte.

Der Verkehrswert der Immobilie beläuft sich auf 1.650.000,00 €.
Abzurechnen sind das lebenslange Wohnrecht (EG-Wohnung mit 85 qm plus Garage/Werkstatt und Gartennutzung) für das jetzige Eigentümerpaar mit 77 und 79 Jahren.
Das begehrte Objekt wird zu einem Mindestkaufpreis von 1,3 Mio. € angeboten.

Die Immobilie wurde 2005/2006 umfangreich saniert. Unter anderem wurden neue Leitungen/ neuer Bäder/Böden/Wände/Fenster eingebaut. Die Wohnung sind zudem mit Etagenheizungen ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohnlage im Münchner Stadtbezirk Ramersdorf.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Berger-Kreuz-Straße" (Buslinie 155, 199) ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 17 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A8) ist nur 7 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 28 Minuten.

Der naheliegende Ostpark lädt zum Joggen, Verweilen und Entspannen ein. Das im Ostpark gelegene Schwimmbad "Michaelibad", der "Spielplatz am Michaeligarten" und der "Michaeli-Biergarten" bieten eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie Edeka, dm, Aldi, Lidl u.a.) sowie Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden.

In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtungen "Kinderbetreuung Budenzauber e.V" sowie das "Michaeli-Gymnasium" vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

BESICHTIGUNGEN SIND NUR MIT UNS NACH VORHERIGER TERMINABSTIMMUNG DURCHZUFÜHREN!

Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

Der Verkauf erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
185,00 m²
Grundstücksfläche
550,00 m²
Baujahr
1931
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
1.300.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
184,43 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
184,43 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage, Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
2006
Erstellt am
22.11.2018
Energieträger
Gas
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Münchner IG
Telefon: +49(89) 9982974 - 10
Mobil: +49(89) 9982974 - 10
Telefax: +49(89) 9982974 - 99
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Karlsfeld
Objektnr.: 
85757 Karlsfeld
MÜNCHNER IG: "HIGHLIGHT-FAMILIEN-VILLA" NEUWERTIG & MODERN - 482 QM GESAMTFLÄCHE IN IDYLL. LAGE !
6
3
Wohnfl.: 
302 m²
Kaufpreis
1.698.500 €
Doppelhaushälfte zum Kauf in Gauting
Objektnr.: 
82131 Gauting
MÜNCHNER IG: NEUWERTIGES TOP-KFW 55 BIO-ENERGIESPARHAUS - SOFORT BEZIEHBAR !
4
2
Wohnfl.: 
91 m²
Kaufpreis
698.500 €
Villa zum Kauf in Dachau
Objektnr.: 
85221 Dachau
MÜNCHNER-IG: ''REPRÄSENTATIVE & ANSPRUCHSVOLLE ARCHITEKTENVILLA MIT 456 QM GROSSEM GRUNDSTÜCK''
5
2
Wohnfl.: 
249 m²
Kaufpreis
2.155.000 €
Sie möchten verkaufen?
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Hausverkauf - zuverlässig und kompetent.
Marktgerechte Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Weiterlesen
Ganzheitliche Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Weiterlesen
Referenzobjekte
Wir vermarkten erfolgreich Ihre Immobilie. Weiterlesen
Optimale Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene.  Weiterlesen
Effiziente Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit.  Weiterlesen
Persönliche Nachbetreuung
Auch nach Vertragsabschluss sind wir zuverlässig für Sie da.  Weiterlesen
Sie möchten verkaufen?
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Kontaktieren Sie uns!
Laila Kassira

Wie können wir Ihnen helfen?

Laila Kassira

Immobilienverkäuferin
089 / 99 82 974 - 41

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..

Kontaktformular

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben