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81549 München

MÜNCHNER IG: PREMIUM - Baugrundstück für 4 - Familienhaus mit ruhiger Südausrichtung!

MÜNCHNER IG: PREMIUM - Baugrundstück für 4 - Familienhaus mit ruhiger Südausrichtung!

1.798.500 €
Objektnr.: K291119546
 
5 Zimmer
BAUGRUND MIT 802 QM MIT ALTBESTAND

Zum Verkauf steht ein sehr schönes, großzügiges und traumhaftes Grundstück mit Altbestand in einer ganz besonderen und sehr ruhigen Lage von München im Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Das Grundstück ist von Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern umgeben.

Das rechteckige Gesamt-Grundstück (ca. 14,10 m x 56,83 m) mit Südausrichtung hat eine Größe von ca. 802 m² und ist voll erschlossen.

Auf diesem Grundstück befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus mit Anbauten und Garage welches 1938 errichtet wurde und immer wieder modernisiert wurde. Das Haus ist aktuell bewohnt und wird nach Vereinbarung frei.

Für dieses Grundstück hat der Bebauungsplan Nr. 473 i.d. Fassung vom 10.08.1971 seine Gültigkeit.
Gemäß unserem vorliegendem Neubaukonzept könnte eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 qm Wohnfläche gebaut werden. Das Grundstück könnte bebaut werden mit einem kleinen Mehrfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem großem Einfamilienhaus.

Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht also inklusive Altbestand.
Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage im Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten - eines der beliebtesten Wohnviertel in München.

Dieser im Münchner Süden gelegene Stadtteil mit seinem sehr hohen Freizeitwert und zentrumsnaher Lage bietet eine hohe Lebensqualität.

Die nächstgelegene Haltestelle "Lincolnstraße" (Buslinie 147, 220 und N75) ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof der S-Bahn "Fasangarten" ist in nur 20 Minuten erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 15 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn "A995" ist schnell erreichbar.
Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 35 Minuten.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Tankstellen, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten etc.

In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtungen wie die "Städtische Kindertagesstätte, sowie der katholische Kindergarten zu den heiligen Engeln" sowie die Grundschule Lincolnstraße mit Tagesheim, Mittelschulen, Realschulen sowie das städtische Theodolinden-Gymnasium".

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt wie der Marienplatz und die Nähe zur Isar machen diesen Stadtteil vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem sehr begehrten Stadtteil. Die hervorragende und zentrale Lage des Grundstücks biete eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur wenige Gehminuten liegen die S-Bahn Stationen "Fasangarten" und "Giesing" entfernt. Die U-Bahn Station Giesing ist auch schnell zu Fuß erreichbar.
Den Starnberger See erreichen Sie über die Autobahn "A95" in nur ca. 31 Minuten.
WICHTIGE HINWEISE:

Der Verkauf des Grundstücks mit Altbestand erfolgt diskret und wir bitten daher um Ihr Verständnis, das wir die genaue Adresse erst nach Prüfung Ihrer Kontaktdaten mitteilen, sowie weitere vertrauliche Dokumente nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs aushändigen.

Besichtigungen werden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Alleinauftrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektart
Sonstige Objekte
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
802,00 m²
Baujahr
1938
Kaufpreis
1.798.500 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
141 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1938
Erstellt am
09.08.2019
Energieträger
Strom
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Ansprechpartner
Christian Mayer
Christian Mayer
Immobilienvermittlung
Telefon: 089 / 99 82 974 - 42
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