Sie haben Fragen?
089 / 99 82 974 - 10
Zum Kauf

80636 München

MÜNCHNER IG: FREIE & ZAUBERHAFTE - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK ÜBER MÜNCHEN

MÜNCHNER IG: FREIE & ZAUBERHAFTE - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK ÜBER MÜNCHEN

499.980 €
Objektnr.: K200515381
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Wunderschöne, FREIE und helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in München-Neuhausen mit großem und beheiztem Wintergarten zu verkaufen !

Vom Flur aus gelangt man zum Wohn-/ Schlafbereich, dem Bad sowie der Küche. Der Flur, das Badezimmer, die Küche und der Wintergarten sind mit Fliesen und der Wohn-/ Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, WC sowie eine Duschwanne und ist raumhoch gefliest.

Die Küche besitzt eine voll ausgestattete Einbauküche in modernem Schwarz.

Der offene und helle Wohn-/ Schlafraum bietet Platz für eine Essgarnitur sowie einem großzügigen Sofa. Zudem gelangt man vom Wohn-/Schlafraum direkt in den großen und beheizten Wintergarten und die Dachterrassen mit schönem Nord-/West Ausblick. Hier können Sie ganz entspannt verweilen und den Feierabend ausklingen lassen.

Mitverkauft wird ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz .

Die Wohnungseigentümerschaft (WEG) besteht aus 510 Wohnungseinheiten und 390 Tiefgarageneinheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2017 insgesamt 314.692.64 €.

Im Jahre 2011 wurde eine Garagen- und Fugensanierung durchgeführt. 2017 erfolgten Malerarbeiten an allen Treppenhausfenstern, sowie eine Instandsetzung der Balkonbrüstungsscheiben. Eine Instandsetzung der Dachfläche steht im Jahr 2019 noch aus.

Die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterservice betreut. Dies sind umlagefähige Kosten, welche ggf. auf den Mieter umgelegt werden können.

Rücklage 314.692,64 €, je MEA 314,69 €

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 499.980,00 €
Tiefgaragenstellplatz 37.500,00 €
Küche und Einbauten 3.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 540.480,00 €
Ausstattung gemeinschaftliche Flächen:

- Putz-Außenfassade
- Stahlbetonskelettbauweise
- Flachdach
- Betonsteindach
- Zentralheizung
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Wasch-/Trockenraum
- zentrale Warmwassererzeugung
- gepflasterte Wege
- Gemeinschaftsgarten
- Personenaufzug


Ausstattung Wohnung:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Markisen
- Kabelanschluss
- Wintergarten mit elektrischer Markise
- Dachterrasse mit Nord/ West-Ausrichtung
- Bodenbelag: Fliesen/ Laminat
- modernes Bad raumhoch gefliest mit Duschwanne, Fenster, Waschbecken und WC
- Küche: offene Einbauküche
- Tiefgaragen Stellplatz
- Keller
- Einbauschränke

Durchführungen der letzten Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum:

- Anstrich der Treppenhäuser im Jahr 2016 für gesamt 42.524,85 €
- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2017 für gesamt 438.027,90€
- Instandsetzung der Dächer für gesamt 251.776,00 € (Durchführung 2019)
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von München-Neuhausen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Volkartstraße Ost" (Bus 144) liegt eine Gehminute, die Bus-/Tramhaltestelle "Albrechtstraße" (Tram 12, Bus 53 und N44) liegt drei Gehminuten und die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle "Rotkreuzplatz" (U1, U7) liegt circa acht Gehminuten entfernt.

Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 10 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn A952 ist auch nur 10 Fahrminuten entfernt. Die Fahrtzeit zum Münchner Flughafen beträgt circa 30 Minuten.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Penny Markt, Edeka, Netto, etc.) für den täglichen Bedarf. Ärzte, sowie Apotheken (z.B. Rotkreuzklinikum) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auch das historische Münchner - Schloss Nymphenburg mit der dazugehörigen Schlossparkanlage mit den kleinen Parkburgen und dem nahegelegenen Hirschgarten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

In der Nähe befinden sich u.a. die Grundschule "Alfonsschule" (10 Gehminuten entfernt) sowie die Hochschule München.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen.

Hierzu bitte dem folgenden Link (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

https://ogulo.de/tour/2513/tour/D04C4311-1EF0-3BE9-AF69-76C90E3A01BC/

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

Verkauf erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenkauf vorbehalten. Von uns erstellte/ grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
62,00 m²
Etage
6
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
NACH KAUSPREISZAHLUNG
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 37.500 €)
Kaufpreis
499.980 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
126 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
126 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral, Fern
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
2018
Erstellt am
04.06.2018
Energieträger
Fernwärme
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Laila Kassira
Laila Kassira
Immobilienvermittlung
Telefon: 089 / 99 82 974 - 41
Mobil: +49(89) 9982974 41
Telefax: 089 / 99 82 974 - 99
Ähnliche Immobilien
Etagen-Wohnung zum Kauf in München
Objektnr.: 
80809 München
MÜNCHNER IG: FREIES, SUPER SCHÖNES & MÖBLIERTES 1-ZIMMER APARTMENT - LICHTVERWÖHNT & CHARMANT !
1
1
Wohnfl.: 
37 m²
Kaufpreis
297.500 €
Terassen-Wohnung zum Kauf in Puchheim
Objektnr.: 
82178 Puchheim
MÜNCHNER IG: Sofort beziehbar - Wunderschön geschnittene & helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
3
1
Wohnfl.: 
94 m²
Kaufpreis
452.500 €
Penthouse zum Kauf in Germering
Objektnr.: 
82110 Germering
MÜNCHNER IG: EXKLUSIVER 4 ZIMMER-WOHNTRAUM ÜBER DEN DÄCHERN VON GERMERING-SANIERUNGSBEDÜRFTIG !
4
1
Wohnfl.: 
127 m²
Kaufpreis
599.980 €
Sie möchten verkaufen?
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Hausverkauf - zuverlässig und kompetent.
Marktgerechte Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Weiterlesen
Ganzheitliche Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Weiterlesen
Referenzobjekte
Wir vermarkten erfolgreich Ihre Immobilie. Weiterlesen
Optimale Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene.  Weiterlesen
Effiziente Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit.  Weiterlesen
Persönliche Nachbetreuung
Auch nach Vertragsabschluss sind wir zuverlässig für Sie da.  Weiterlesen
Sie möchten verkaufen?
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Kontaktieren Sie uns!
Laila Kassira

Wie können wir Ihnen helfen?

Laila Kassira

Immobilienverkäuferin
089 / 99 82 974 - 41

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..

Kontaktformular

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben