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82178 Puchheim

MÜNCHNER IG: Sofort beziehbar - Wunderschön geschnittene & helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

MÜNCHNER IG: Sofort beziehbar - Wunderschön geschnittene & helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

452.500 €
Objektnr.: K190206601
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese wunderschöne, helle und top geschnittene 3-Zimmer Wohnung ist sofort beziehbar und liegt ruhig in einem parkähnlichem Garten .

Über die Wohnungstür gelangen Sie in die geräumige Diele die mit Ihren 11 m² der ganzen Familie sowohl auch einer Wohngemeinschaft genug Platz für eine große Garderobe mit einem Schuhschrank bietet. Über diese gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Elternschlafzimmer als auch das Kinderzimmer ist Top geschnitten.
Auch für eine Wohngemeinschaft wäre diese Wohnung optimal geeignet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Zudem gibt es noch ein separates WC.
Von der Diele oder auch vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche.

Viel Platz finden Sie im Wohnzimmer mit rund 30 m² Wohnfläche. Zudem ist dieses Zimmer durch die großen Fenster sehr lichtdurchflutet. Hier haben Sie die Möglichkeit einen großen Esstisch mit Stühlen zu stellen. Auch Ihre schöne Couchgarnitur mit Tisch sowie Schrank und TV haben ausreichend Platz. Von dort aus gelangen Sie zur sonnigenTerrasse die zum entspannen und verweilen einlädt.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 111 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug für die Wohnungen, zum 31.12.2017 insgesamt 338.492,05 EUR (Anteil 3.205,88 EUR). Auf der Eigentümerversammlung 2018 wurde beschlossen, dass die Fassadenplatten an den stark verschmutzten Bereichen der Nord- und Westseite gereinigt werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 28.000,00 €. Diese werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterservice betreut. Dies sind umlagefähige Kosten welche ggf. auf Mieter umgelegt werden können.
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Ausstattung gemeinschaftliche Flächen
===============

+ Zentrale (Warm-)Wasserversorgung
+ Zentralheizung aus 2010
+ Fahrradraum
+ Gemeinschaftliche Gartennutzung

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Ausstattung Wohnung
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+ Türgegensprechanlage
+ Terrasse mit Süd-Ausrichtung
+ Markise
+ Fliesen, Parkett, Laminatböden
+ Einbauküche nebst Elektrogeräten
+ Badezimmer mit Handwaschbecken & Dusche
+ separates WC & Handwaschbecken
+ 1 Kellerraum
+ 1 Stellplatz im Freien

Der gesamte Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 452.500,00 €
Stellplatz 12.500,00 €
Gesamtkaufpreis 465.000,00 €
Puchheim liegt im westlichen Teil von München und ist auch ein idealer Wohnort für Pendler zur Innenstadt von München.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ,,Puchheim Bf, Nordendstraße'' (830) liegt nur eine Gehminute entfernt.

Die Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt ist besonders attraktiv, über S-Bahn-Station in Puchheim (ca. 15 Geh-Minuten) zu erreichen. Von dort aus beträgt die Fahrtzeit zum Münchner Hauptbahnhof 20 Minuten.

Die nächstgelegene Autobahn (A8) erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten. Zum Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß" gelangen Sie in 30 Fahrminuten.

Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt von zu Hause aus zu besichtigen.

Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

https://ogulo.de/2513/84CF7418-EE77-3F7B-A6C2-71942E4927FB

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Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstelle/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.
Teilen auf
Objektart
Terassen-Wohnung
Ort
Puchheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
94,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
SOFORT NACH KAUFPREISZAHLUNG
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf: 12.500 €)
Kaufpreis
452.500 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
114 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
114 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral, Fern
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1970
Erstellt am
13.12.2018
Energieträger
Fernwärme
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Laila Kassira
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