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82178 Puchheim

MÜNCHNER IG: Sofort frei - Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung - Top geschnitten !

MÜNCHNER IG: Sofort frei - Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung - Top geschnitten !

295.000 €
Objektnr.: P192904131
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Zum Verkauf steht eine wunderschöne & helle 2-Zimmer Wohnung.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 54 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug für die Wohnungen und Garagen, zum 31.12.2017 insgesamt 180.545,74 EUR (Anteil 4.735,71 EUR).
Derzeit stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.

Die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterservice betreut. Dies sind umlagefähige Kosten welche ggf. auf Mieter umgelegt werden können.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieter wollen aber wieder zurück in die Heimat. Aus diesem Grund wäre die Wohnung nach Kaufpreiszahlung an den Eigentümer sofort frei.
===============
Ausstattung gemeinschaftliche Flächen
===============

+ Zentrale (Warm-)Wasserversorgung
+ Fahrradraum
+ Wasch & Trockenraum
+ Gemeinschaftliche Gartennutzung

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Ausstattung Wohnung
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+ Türgegensprechanlage
+ Fliesen, Laminatböden
+ Badezimmer mit Handwaschbecken & Badewanne
+ 1 Kellerraum


Der gesamte Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 295.000,00 €
Stellplatz 19.900,00 €
Gesamtkaufpreis 314.900,00 €
Puchheim liegt im westlichen Teil von München und ist auch ein idealer Wohnort für Pendler zur Innenstadt von München.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ,,Puchheim Bf, Nordendstraße'' (830) liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung zur Münchner Innenstadt ist besonders attraktiv, über S-Bahn-Station in Puchheim (ca. 15 Geh-Minuten) zu erreichen. Von dort aus beträgt die Fahrtzeit zum Münchner Hauptbahnhof 20 Minuten.

Die nächstgelegene Autobahn (A8) erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten. Zum Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß" gelangen Sie in 30 Fahrminuten.

Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Von uns erstelle/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Puchheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
61,00 m²
Etage
1
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
SOFORT NACH KAUFPREISZAHLUNG
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
126,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
126,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
2012
Erstellt am
17.08.2018
Energieträger
Öl
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Ansprechpartner
Laila Kassira
Laila Kassira
Immobilienvermittlung
Telefon: 089 / 99 82 974 - 41
Mobil: +49(89) 9982974 41
Telefax: 089 / 99 82 974 - 99
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