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85604 Zorneding

MÜNCHNER IG: Freie & lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht

MÜNCHNER IG: Freie & lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht

298.500 €
Objektnr.: K190413672
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Zum Verkauf steht eine charmante & gemütlich geschnittene 2-Zimmer Wohnung im beliebten Landkreis Ebersberg.

Ein besonderes Highlight ist das gemeinschaftliche Schwimmbad sowie der gemeinschaftliche Saunabereich. Zudem wird ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz im selbigen Haus mitverkauft.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort beziehbar.

Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie zunächst in den Flur, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Links neben dem Flur befindet sich ein zusätzlicher Raum, welcher hervorragend als Abstellkammer genutzt werden kann. Über die Diele erreichen Sie alle weiteren Räume. Auf der linken Seite befindet sich das ca. 17 m² große und sehr gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind hier die bodentiefen Fenster, welche Ihnen einen wunderschönen Ausblick ermöglichen. Das sich gegenüber vom Eingang befindliche Bad, ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Durch den praktischen Schnitt wird genug Platz für eine Waschmaschine geboten.

Auf der rechten Seite geht es zum fast 20 m² großen Wohnzimmer mit einem schönen Essbereich mit Zugang zur Küche, welche bereits mit einer Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie erhalten ebenfalls einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia, auf der Sie nach Feierabend die atemberaubende Aussicht genießen können. Alle Wohnräume zeichnen sich durch die Helligkeit und Lichtdurchlässigkeit aus.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 144 Wohneinheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2018 insgesamt 159.963,23 € (Anteilig 1.076,85 €).

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung = 298.500 €
Küche inkl. E-Geräte = 1.000 €
TG-Stellplatz (abschließbar) = 24.500 €

Gesamtkaufpreis = 324.000 €
===========================
Ausstattung gemeinschaftliche Flächen
===========================

+ Schwimmbad
+ Sauna
+ Zentralheizung
+ Zentrale (Warm-)Wasserversorgung
+ Fahrrad- & Waschraum
+ Gemeinschaftliche Gartennutzung
+ Tiefgarage mit abschließbarem Stellplatz

===========================
Ausstattung Wohnung
===========================

+ Türgegensprechanlage
+ Balkon mit Süd-Ausrichtung
+ Bodentiefe Fenster
+ Fliesen in Küche & Bad
+ Parkett in Wohnzimmer
+ Laminat in Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne
+ Küche mit Siemensgeräten
+ Abstellkammer
+ Keller
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage der Gemeinde Zorneding - Landkreis Ebersberg.

Die nächstgelegene Haltestelle ist die S-Bahn Station sowie Bushaltestelle "Zorneding" die nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt. Durch Zorneding fährt die S-Bahn "S6" Tutzing-Ebersberg. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man mit dem Auto in 30 Fahrminuten. Die nächstgelegene Autobahn "A99" erreicht man in nur 10 Fahrminuten. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 30 Minuten.

Der naheliegende "Eglhartinger Forst" bietet zahlreiche Wege zum Spazieren gehen, Joggen oder Fahrrad fahren.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel PENNY, TEDI, eine Apotheke, Restaurants, Cafés oder eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Des Weiteren befindet sich ebenfalls eine Grundschule sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Tennis-Club in unmittelbarer Nähe.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen.

Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

https://ogulo.de/tour/2513/tour/EB48824D-0EAA-3B69-ACF1-71B3B7355C7E/

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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Zorneding
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
58,58 m²
Etage
5
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
AB SOFORT
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Kaufpreis
298.500 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
164 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Alternativ, Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1978
Erstellt am
20.02.2018
Energieträger
Nahwärme, Fernwärme
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Volkan Turan
Volkan Turan
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Telefon: 089 / 99 82 974 - 45
Mobil: +49(152) 51980000
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