MÜNCHNER IG: ERSTBEZUG nach Renovierung – Schicke Wohnung in bester & ruhiger Lage!

Zur Vermietung steht diese bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Herzen von Bogenhausen. Über das helle Treppenhaus mit Naturstein und Tageslicht erreichen Sie bequem die offerierte Wohnung im ersten Obergeschoss. Hier atmet alles Licht und Raum, denn durch den Windfang betreten Sie die Tageslicht-Diele, von der die Küche, das Badezimmer und die beiden Zimmer einzeln abgehen. Bereits im Windfang haben Sie reichlich Platz für Mäntel, Taschen und Schuhe. Auf kurzem Weg können Sie ihre Einkäufe in der neuwertigen Einbauküche verstauen. Sie besteht aus zwei Küchenzeilen mit Ober- und Unterschränken in hellen Tönen und den Einbaugeräten von renommierten Markenherstellern: Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Edelstahl Spülbecken und Kühl-/ Gefrierschrank. Die Küchengeräte sind zum Teil neu. In diesem vorderen Bereich haben Sie ebenfalls das 2023 komplett sanierte/renovierte Badezimmer mit Badewanne inkl. Trennwand für Duschfunktion, formschönen Armaturen, helle Fliesen, Handtuchheizkörper und modernen Sanitärelementen. Highlights sind die beiden harmonisch geschnittenen und lichterfüllten Zimmer, denn beide besitzen einen Zugang zur anschließenden wettergeschützten Loggia. Mit jeweils raumbreiter und bodentiefer Fensterfront gehen Innen und Außen harmonisch ineinander über. Stets haben Sie einen freien Blick auf die Loggia und in die Natur. Die große Loggia kann zu Ihrer privaten, grünen Ruheoase werden, wo Sie vom Alltag abschalten und neue Kraft tanken. Insgesamt ist diese 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster haben wärmeisolierendes Glas und sind von 2013. Die Wohnung ist komplett gemalert und somit sofort bezugsfertig. W E L L N E S S B E R E I C H : Zu den gemeinschaftlichen Räumen zählt ein äußerst gepflegter Wellnessbereich mit großem Schwimmbad und einer Sauna sowie einem großen Platz zum Entspannen und Verweilen. A L L G E M E I N: Zu dieser schönen Wohnung gehört 1 PKW-Stellplatz (Duplexparker) und ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit Münzautomaten. Die monatliche Warmmiete setzt sich aus Folgendem zusammen: Kaltmiete: 1.450,00 € Nebenkosten: 280,00 € Duplex TG-Stellplatz : 75,00 € ______________________________________________ Gesamtmiete / Monat: 1.805,00 €