WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
81737 MÜNCHEN
MÜNCHNER IG: Frei ab 01.11.2024 – Heller & gut geschnittener 3-Zimmer Wohntraum!
1.485 €
Objekt-Nr.: P240801404#lUMoy
82 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Zur Vermietung steht ab dem 01.11.2024 eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in ruhiger Lage.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die ca. 11 m² große Diele, welche das Verbindungsstück der Wohnung bildet. Das Schlafzimmer bietet Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zudem haben Sie direkten Zugang zur Loggia. Das weitere Zimmer kann als Kinder/Bürozimmer genutzt werden.
Neben dem gefliesten Badezimmer mit einer Badewanne befindet sich ein separates WC, dessen Boden ebenfalls mit Fliesen ausgekleidet ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, welcher ideal für Staubsauger/Vorräte etc. genutzt werden kann.
Der helle Wohn- und Essbereich mit seinen 20 qm überzeugt durch den direkten Zugang zum großen Balkon. Dieser nach Süd-West ausgerichtete lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Nutzkeller. Im Haus befindet sich zudem ein Waschraum und ein Fahrradraum.
Ebenso wird ein ebenerdiger Stellplatz mit vermietet.
Ausstattung
Ausstattung gemeinschaftliche Flächen
_____________________
+ Zentrale (Warm-)Wasserversorgung
+ Fahrradraum
+ Tiefgarage
+ Gemeinschaftliche Gartennutzung
Ausstattung Wohnung
_______________________
+ Türgegensprechanlage
+ Fliesen, Laminat
+ Badezimmer mit Handwaschbecken & Wanne
+ Einbauküche
+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ Loggia mit Süd-West Ausrichtung
+ 1 Kellerraum
+ 1 Stellplatz (ebenerdig)
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Münchner Süden in Neuperlach.
Die nächstgelegene Haltestellte "Oskar-Maria-Graf-Ring" (Buslinie 195/197) ist in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar.
Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 29 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A8) ist nur acht Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München Franz Josef Strauß gelangt man in 37 Minuten. Die umliegenden Wälder wie z.B. der Perlacher Forst und Parks wie z.B. der Ostpark laden zum Spazieren, Entspannen und Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. LIDL, ALDI und das PEP-Perlacher Einkaufszentrum), sowie Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden.
In der Nähe befinden sich u.a. Bildungseinrichtungen wie die "Städt. Wilhelm-Röntgen-Realschule", sowie die Städt. Kindertagesstätte und Grundschulen.
Sonstiges
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Gerne setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
P240801404#lUMoy
Wohnfläche:
82 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Lage im Objekt (Etage):
5
Verfügbar ab:
01.11.2024
Kosten
Kaltmiete:
1.485 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Mietpreis Stellplatz:
75 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1972
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergieverbrauch:
76,40 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1972
Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Fernwärme
Ausstelldatum:
09.02.2018
Gültig bis:
08.02.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
76,40 kWh/(m²·a)
Karte
81737 München
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