MÜNCHNER IG: Nach Vereinbarung – Apartment in ruhiger Lage – Exklusiv Möbliert mit Balkon!

Diese komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971 im begehrten Münchener Stadtteil Solln. Sie bietet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und einen wunderschönen Blick ins Grüne – ideal für Leute, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen. Die Wohnung ist vollmöbliert, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Die Wohnung wurde komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine offene, moderne Raumgestaltung sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Blick ins Grüne perfekt zur Geltung bringt. Die Wohnung verfügt über eine große Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht erhellt und eine angenehme Weite vermittelt. Im Wohnbereich befindet sich eine gemütliche Sitzecke, die zusammen mit einem komplett eingerichteten Schlafbereich zu einem flexiblen Raumkonzept beiträgt. Das Bett ist durch Vorhänge vom Zimmer abtrennbar, sodass Sie jederzeit den Raum nach Bedarf in Schlafbereich und Wohnbereich unterteilen können – perfekt für eine flexible Nutzung des Raums. Durch diese Aufteilung bietet die Wohnung viel Privatsphäre, trotz der offenen Gestaltung. Die Einbauküche ist modern und vollständig ausgestattet, sodass Sie alle nötigen Geräte vorfinden. Sie bietet zudem ausreichend Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche. Ideal für das Zubereiten von Mahlzeiten in einer komfortablen und gut organisierten Umgebung. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sich vom Wohnbereich aus betreten lässt. Hier können Sie an sonnigen Tagen den Blick ins Grüne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die neugestaltete Hauseingang-Bereich des Gebäudes überzeugt mit modernen Briefkästen und einer Gegensprechanlage, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem und sicher abzustellen. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der Ihnen eine flexible Nutzung für Ihre alltägliche Wäsche ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in Solln, einem ruhigen, grünen und sehr gefragten Stadtteil im Süden von München. Solln bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Zahlreiche Parks, Waldgebiete und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Der S-Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell ins Münchener Stadtzentrum gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind in der Nähe und gut zu erreichen. Diese komplett erstbezugsanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine flexible Raumaufteilung. Der Balkon mit Blick ins Grüne, die möblierte Ausstattung, die moderne Einbauküche und die ruhige Lage in Solln machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Mindestmietzeit beläuft sich auf 12 Monate.

G E M E I N S C H A F T L I C H E – F L Ä C H E N + Zentrale (Warm-) Wasserversorgung + Zentrale Öl-Heizung + Gepflegtes Treppenhaus + Gemeinschaftlicher Garten + Wasch & Trockenraum + Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen W O H N U N G + ca.34 m² Wohnfläche + Parkettboden /Dielenboden + Einbauküche + Möbliert + Fenster u. Fenstertüren mit neuer Wärmeschutzisolierverglasung u. wärmedämmenden Leichtmetallrollladen mit elektr. Antrieb u. Funk-/Fernbedienung + Badezimmer ausgestattet mit: WC, 1 Handwaschbecken inkl. Unterbau (Waschtisch), 1 Designerspiegel mit integrierter Beleuchtung, 1 Handtuchhalter, 1 Nische mit Glasfachböden, 1 Dusche im rahmenloser Ganzglasausführung, 1 Handtuchtrockner (Heizkörper), komplette Raumbeleuchtung mittels LED-Deckenspots, elektrische Bodenheizung (auch im Duschbereich)

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage, die von schmalen Nebenstraßen, gepflegten Häusern und hübschen Gärten umgeben ist. Westlich vom Großhesselohe Isartalbahnhof und im südöstlichen Solln gelegen, ist die vorstädtische Lage bei allen Generationen besonders beliebt. Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt: der Warnberger Weiher, der Waldfriedhof in Solln, der Forstenrieder Park oder auch die Isarauen, die ebenfalls nur einen Katzensprung von Solln entfernt liegen. Im Umkreis von 400 m erreicht man mit dem Fahrrad oder zu Fuß den Großhesselohe Isartalbahnhof. Dort halten die S7 und S20 von Wolfratshausen nach Kreuzstraße mit Halt am Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz und Ostbahnhof. Somit gibt es zahlreiche Umsteigemöglichkeiten in den Regional- und Fernverkehr. Die S20 ist wiederum die kürzeste Linie zwischen Pasing und Höllriegelskreuth – Montag bis Freitag. Darüber hinaus fährt in diesem Teil von Solln die Buslinie 270. Im Radius von 400 m gibt es einen Lebensmittelhändler, ein Geschäft für Heimtierbedarf und das Praxiszentrum Dr. Thanner. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich an der Wolfratshauser Straße – ca. 700 m vom Objekt entfernt. Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es einen Supermarkt, eine Weinhandlung, Apotheke, Getränkemarkt und weitere Läden. Beliebt ist auch das Kino Solln, gleich am Bahnhof Solln – dort bieten viele kleine Geschäfte ein individuelles Sortiment. Ebenfalls schnell erreichbar sind Kindergärten, die Grundschule an der Herterichstraße und Spielplätze. In der Freizeit bietet das Wohnumfeld Fitnessstudios, das Freizeitbad Pullach i. Isartal mit großem Außenbereich, den Tennisclub Großhesselohe und viele gemütliche Restaurants wie die Waldwirtschaft Wawi mit Biergarten und Restaurant. Oder es zieht Sie an die Isar mit ihren vielen Wander- und Spazierwegen. Sehenswert in Solln sind auch die beiden St.-Johann-Baptist-Kirchen. Die alte liegt in der Herterichstraße und beherbergt den beeindruckenden Altar von Johann Baptist Straub. Die neue steht am Fellererplatz und ist nicht zuletzt wegen ihrem imposanten Südportal einen Besuch wert. Sie finden in Solln Ihr neues Zuhause mit Herz.