MÜNCHNER IG: Traumhaft & helle Wohnung in Neuhausen-Nymphenburg mit optimalem Grundriss!

GEMEINSCHAFTLICHE - FLÄCHEN + Zentral (Warm-) Wasserversorgung + Zentrale Ölheizung + Gepflegtes Treppenhaus + Personenaufzug 2021 + Kellerabteil + Fahrradraum + Tiefgarage mit Stellplatz WOHNUNG + gehobene Ausstattung + lichtdurchflutete Wohnung + traumhafte Raumaufteilung + Kunststofffenster mit zweifacher Isolierungsverglasung von 2012 + Bad ausgestattet mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Wachmaschinenanschluss von 2012 + Parkett in: Schlafbereich, Wohnbereich, Diele, Küche *Fliesen in: Badezimmer + Balkon mit Süd-Ausrichtung + Gebrauchte Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte - Spülmaschine (Zanussi), Herd + Ofen (Gorenje), Dunstabzugshaube (AEG) EINRICHTUNG + Waschmaschine + Regale im Abstellraum + Stange + Bücherregal + Bügeleisen + Bügelbrett + Sicherheitstür + Einbauküche + Wasserbett + Italienischer Kleiderschrank + Lampen + Ledercouch von Schilling + 2x Barhocker + Kommode + Fernseher + Fernsehboard von Team 7 + Couchtisch von Team 7

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens und vereint auf ideale Weise urbanes Lebensgefühl mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Geprägt von der besonderen Atmosphäre des Stadtteils Neuhausen-Nymphenburg sowie der unmittelbaren Nähe zum Münchner Olympiapark, bietet diese Lage ein Umfeld, das gleichermaßen lebendig wie entspannt ist. Nur rund 750 Meter südlich des Olympiaparks gelegen, befindet sich die Wohnung an der Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings und profitiert von einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen, gepflegte Vorgärten und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Supermärkten befinden sich in fußläufiger Nähe. Ob Backprinzen, Metzgerei Lehner, Café Wonder oder kleine, charmante Lokale – hier ist alles schnell und bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten der Olympiapark, der Grünwaldpark sowie der weitläufige Nymphenburger Schlosspark ideale Rückzugsorte im Grünen. Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Tramhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Der Münchner Hauptbahnhof sowie die Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten sind in etwa 18 Minuten erreichbar. Auch die Hochschule München an der Dachauer Straße liegt nur rund sieben Fahrradminuten entfernt. Mit dem Auto sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die Autobahnen in Richtung Starnberger See und Alpen zügig erreichbar. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Neuhausen-Nymphenburg zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Wohnraum in dieser Lage ist äußerst gefragt und nur selten verfügbar. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von der konstant hohen Nachfrage, dem sehr guten Ruf des Viertels und der Nähe zur Innenstadt. Damit bietet diese Lage nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch eine langfristig sichere und wertstabile Investition.

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. Wir bitte Sie bei Interesse um Kontaktaufnahme über das entsprechende Kontaktformular und Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten. (inkl. Rufnummer) Weitere Details erhalten Sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch. Besichtigungstermine werden ausschließlich und nach vorheriger Abstimmung mit der Münchner IG durchgeführt. 360 GRAD - ONLINE - RUNDGANG Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit das Objekt von zu Hause aus zu besichtigen. Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich) https://www.muenchner-ig.com/rundgang/4G79 Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an! Die von uns erstellten und graphisch aufbereiteten Grundrisse und Angaben dienen lediglich zu Ihrer Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.