MÜNCHNER IG: Schöne 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern Münchens mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen angenehm geschnittenen Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich und einem eigenen Balkon. Durch die klare Trennung der Räume eignet sie sich sowohl für die eigene Nutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der Eingangsbereich führt auf kurzen Wegen in sämtliche Räume und vermittelt bereits beim Betreten eine angenehm übersichtliche Raumaufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht einfallen und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon – ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum angenehm erweitert und sich ideal für eine ruhige Kaffeepause am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend eignet. Auch das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und lässt sich komfortabel mit einem Doppelbett und großzügigem Stauraum einrichten. Zusammen mit dem Wohnzimmer entsteht eine klare Trennung zwischen Wohnen und persönlichem Rückzugsbereich. Der Parkettboden in beiden Räumen unterstützt dabei den wohnlichen Charakter der Wohnung. Die separate Küche mit Fenster ist praktisch vom Wohnbereich getrennt und bietet einen eigenen Bereich für die tägliche Haushaltsführung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschtisch und WC. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 935 €. Kapitalanleger können damit eine bereits bestehende Vermietung übernehmen. Für Eigennutzer eröffnet sich perspektivisch die Möglichkeit, die Wohnung nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses selbst zu beziehen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.