WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
81549 MÜNCHEN
*
1.350 €
Objekt-Nr.: V251116#lUMoy
62 m² Wohnfl.
1
2
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!
Zu vermieten ist eine attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Giesing. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und präsentiert sich in hochwertig modernisiertem Zustand.
Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, während Küche und Bad mit stilvollen Fliesen versehen sind. Das Badezimmer verfügt über eine vollständige Ausstattung und bietet mit einer Badewanne zusätzlichen Komfort und Erholungsfaktor.
Die straßenseitigen Fenster wurden bereits 2017 vollständig erneuert.
Die Wohnung ist ab dem 15.12.2025 bezugsfertig.
Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Bruttokaltmiete plus Heizkosten.
Haustiere sowie Wohngemeinschaften sind leider nicht erlaubt.
Lage
Die Wohnung hat ideale Anbindungen:
- direkt bei der U1 Station "St.-Quirin-Platz" und bietet somit eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
- schneller Autobahnanschluss in Richtung Süden (995/E54)
- Anbindung an das Münchner Radverkehrsnetz
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und bitten Sie von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen!
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
V251116#lUMoy
Wohnfläche:
62 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Lage im Objekt (Etage):
1
Verfügbar ab:
15.12.2025
Kosten
Kaltmiete:
1.350 €
Warmmiete:
1.425 €
Nebenkosten:
75 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Voll-Saniert
Baujahr:
1959
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
126,72 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1959
Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Gas
Ausstelldatum:
13.06.2018
Gültig bis:
13.06.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
126,72 kWh/(m²·a)
Karte
81549 München
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