WOHNUNG ZUM KAUF 81549 MÜNCHEN

MÜNCHNER IG: A+ ERSTBEZUG-Anspruchsvoll, Barrierefrei in begehrter & ruhiger Lage!

598.418 €

Objekt-Nr.: P280310106#lUMoy

63,1 m² Wohnfl.

Beschreibung

Stadtnah und gleichzeitig am Grünen steht dieses Neubauprojekt in der "Residenz Holtzen". Auf der ersten Etage gelegen befindet sich diese 2-Zimmerwohnung. Bequem erreichbar durch den Aufzug oder durch das helle einladende Treppenhaus. Auf ca. 63 m² Wohnfläche genießen Sie puren Wohngenuss. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügig geschnittene Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch französische Fenster nach Süden und Terrassentüren genießen Sie perfekte Abendsonne auf dem anschließenden Balkon mit Süd-Westausrichtung und Gartenblick. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit etwa 18 m² und raumbreiten französischen Fenstern. Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. In den Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen zeichnen diese 2-Zimmerwohnung aus. Ihre Sicherheit wird durch eine zentrale Schließanlage mit Überwachungskamera, dreifache Verriegelung mit Profilzylinder und Einbruchsschutz gewährleistet während elektronische Außenrollläden für zusätzlichen Schutz sorgen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss, sowie ein überdurchschnittlich großer Duplex-PKW-Stellplatz, der mit 25.000 € zum Kaufpreis hinzukommt.

Objektangaben

Objektnummer:

P280310106#lUMoy

Wohnfläche:

63,1 m²

Nutzfläche:

6,6 m²

Gartenfläche:

40 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Lage im Objekt (Etage):

Anzahl Etagen:

Verfügbar ab:

Juni 2026

Kosten

Kaufpreis:

598.418 €

Käuferprovision:

PROVISIONSFREI

Käuferprovision:

PROVISIONSFREI

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Zustand:

Erstbezug

Baujahr:

2025

Barrierefreiheit

Barrierefrei:

Seniorengerecht:

Ausstattung & Details

Unterkellert:

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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Tel.: 089 / 99 82 974 – 13
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