MÜNCHNER IG: BESTLAGE Villa, MFH, DHH – Wohntraum auf 596 m² Grundstück !

An einer ruhigen Nebenstraße und zwischen Bajuwarenpark und Feldberggrundschule gelegen, erwartet Sie bei diesem Objekt absolute Ruhe und eine nette Nachbarschaft. Hier fühlen sich alle Generationen wohl, denn Trudering gehört seit eh und je zu den begehrten Stadtteilen. Mit vielen Grünflächen, Einfamilienhäusern und freistehenden Mehrfamilienvillen herrscht hier eine vorstädtische Idylle. Kurze Wege und gute Anbindung zeichnen das Wohnumfeld aus. Im Umkreis von 300 m haben Sie wohl an der Bajuwarenstraße als auch an der Kreillerstraße Bushaltestellen: Es halten die Linien 193 und 139. Und zum S- und U-bahnhof Trudering sind es ebenfalls nur 12 Gehminuten. Von hier fahren die S-Bahnen nach Tutzing, Grafing, Ebersberg und Geltendorf sowie die U2 zum sendlinger Tor und Hauptbahnhof. Somit haben Sie eine sehr gute ÖPNV-Verbindung in die Münchner Innenstadt. Alternativ ist man mit dem Auto in 25 Minuten am Marienplatz, in 40 Minuten am Münchner Flughafen und in 40 Minuten am beliebten Tegernsee. Ob großer Einkauf fürs Wochenende oder es fehlt eine Kleinigkeit im Haushalt, stets sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zum nächsten Supermarkt, Bio-Supermarkt, zur Fleischerei Boneberger, zum dm Drogeriemarkt oder zum Paketshop an der Kreillerstraße. Oder soll es ein gemütlicher Abend im restaurant sein, dann können Sie an der Truderinger Straße zwischen vietnamesischer und bayrischer Küche wählen. In dieser Gegend gibt es auch unterschiedliche Supermärkte, die Metzgerei Obermaier, zahlreiche Bäckereien und kleine Cafés. Auch das Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot ist in diesem Teil von Trudering sehr vielfältig, denn im Umkreis von 2 km gibt es das Gymnasium an der Friedenspromenade, die Feldberggrundschule, die Grundschule an der Forellenstraße, die Kunstschule Malort München-Ost sowie zahlreiche private und städtische Kinderbetreuungsangebote. Und gepflegte Spielplätze mit Sportangeboten im Freien wie Basketball, Fitness-Parcour und Tischtennis sorgen für Abwechslung. Wer in Trudering wohnt, ist schnell in der Stadtmitte, hat aber auch alles im näheren Umkreis. In der Freizeit kann man im weitläufigen Ostpark und im Michaelibad entspannen. Auch eine Radtour zum Schwedenstein und zum Baggersee am alten Kieswerk bietet Erholung. Oder Sie verbringen den tag im Riemer Park am See. Hier finden Sie ein Zuhause und Ihren neuen Lieblingsort.

Sind Sie interessiert an diesem Grundstück? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen! Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Informationen und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten können Sie uns gerne und jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei!