MÜNCHNER IG: Design trifft Wohnqualität: Hochwertige Wohnung am idealen Standort!

360° G R A D - O N L I N E - R U N D G A N G Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit das Objekt von zu Haus aus zu besichtigen. Hierzu bitte den folgenden Link kopieren und im Internet einfügen: https://www.muenchner-ig.com/rundgang/JmUJ In einem imposanten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982, mitsamt Tiefgarage, befindet sich die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im lichtdurchfluteten 3. Obergeschoss in optionaler Südausrichtung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Alles macht einen ruhigen und ordentlichen Eindruck. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem auf die Wohnetage. Sie öffnen die Tür und es erwartet Sie das Licht Münchens. Hier ist alles hell, freundlich und modern. Sie können den Blick durch die weiträumige 2-Zimmer-Wohnung schweifen lassen und fühlen sich sofort wohl. Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit der formschönen Einbauküche, welche zur Ausstattung dieser hochwertigen Wohnung gehört. Sie besteht aus einem kompakten Wandschrank mit zwei eingebauten Garöfen auf Arbeitshöhe sowie dem Arbeitsbereich mit Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube mit freiem Blick zum Esstisch. So entsteht eine kommunikative Situation, die sowohl mit Gästen als auch dem Partner genossen werden kann. Es schließt der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich an, der durch das Panoramafenster eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Den hochwertigen Eindruck unterstreichen die grobförmigen Granitfliesen in einem Champagnerton. Weiteres Highlight: Sowohl vom Wohnraum als auch vom danebenliegenden Schlafzimmer haben Sie einen Zugang zum XXL-Balkon. Der L-förmige Außenbereich mit modernen Fliesen bietet Platz für zahlreiche Gestaltungsideen. Viele Pflanzenarten werden sich über die Südausrichtung sehr freuen uns zahlreiche Blüten hervorbringen. Darüber hinaus genießen Sie einen schönen Weitblick. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom Badezimmer, welches ebenfalls komplett neuwertig mit Duschabtrennung, großem Spiegel und formschönem Waschtisch ist. Es rundet perfekt das edle Ambiente dieser 2-Zimmerwohnung ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit zusätzlichen Stauraum und einem ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 226 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 442,00 € zzgl. das monatliche Hausgeld für die Tiefgarage 7,00 €. Insgesamt 449,00 €. Der Mindestgesamtkaufpreis setzt sich zusammen: Wohnung: 491.000 € Tiefgaragenstellplatz 29.000 € Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte: 8.000 € __________________________________________________ Gesamtkaufpreis: 528.000 €