Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei sehr schöne direkt aneinandergrenzende Grundstücke in Feldafing mit ca. 1.517 m² Gesamt-Grundstücksfläche.
Derzeit sind zwei Doppelhaushälften auf dem Grundstück vorhanden.
Es ist kein Bebauungsplan für diese Grundstücke bestimmt. Demnach gilt n §34 BauGB bzw. Nachbarschaftsbebauung. Somit könnten nach unserem Wissen nach ggf. 4 Doppelhaushälften oder 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus gebaut werden. Nach überschlägiger Wohnflächenberechnung könnte vermutlich somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 700m² errichtet werden (bei z.B. 4 Doppelhaushälften).
Die Grundstücke sind nach Vereinbarung verfügbar. Eines der Doppelhaushälften wird von einem der beiden Verkäufer noch bewohnt und die andere Hälfte ist vermietet – hierzu besteht jedoch bereits eine Aufhebungsvereinbarung.
Der Abriss der Bestandsgebäude ist alleine Sache des Käufers.
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Informationen zu den Grundstücken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben ohne Gewähr.
Ausstattung
Lage
Starnberger See – Sehnsuchtsort und absolute Idylle mit Traumpanorama. Hier befindet sich am westlichen Rand des Sees der Ort Feldafing mit langer Tradition, der berühmten Roseninsel und dem Lenné-Park. Feldafing gehört wohl zu den beliebtesten Urlaubsorten und bei klarer Sicht kann man auch die Alpen sehen.
In dieser Top-Lage befindet sich das angebotene Objekt südöstlich vom Bahnhof und umgeben von großzügigen Villen mit weitläufigen Gärten. Hier lassen sich viele Dinge zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Im Umkreis von 500 m haben Sie einen Supermarkt, Fahrradladen, Physiotherapeuten, das Früchtehaus, Ärzte und ein Postamt. In kurzer Distanz erreicht man den Montessori Kindergarten und die Grundschule. Ein kleines Stück weiter, rund um die alte Pfarrkirche St. Peter und Paul, gibt es eine Kindertagesstätte, Gemeindebücherei und Turnhalle. Hier trifft man sich auf dem Wochenmarkt, wo immer freitags von 08:00 bis 13:00 die Händler ihre Stände aufbauen und Gutes aus der Region anbieten. Und zu den alteingesessenen Läden gehört die Bäckerei Christian Jakob mit traditioneller Backkunst.
Highlight dieses Objektes ist der hohe Erholungswert in dieser unverwechselbaren Lage: Geschwungene Straßen gesäumt von historischen Villen mit ihren großen Gärten. Die Atmosphäre der Zeit, als Feldafing als Villenkolonie seinen ersten Aufstieg erlebte, ist noch heute spürbar. In vielen alten Gebäude gibt es Kunst oder Künstler haben ihr Atelier. Nach wenigen Gehminuten sind Sie am renommierten Golf-Club Feldafing, im hübschen Lenné-Park und direkt am Ufer des Starnberger Sees – springen Sie doch gleich morgens ins Wasser. Die Fähre setzt zur beliebten Roseninsel über. Und einige Yachthäfen säumen das malerische Ufer. Historische Sehenswürdigkeiten, exklusives Freizeitvergnügen und gemütliche Restaurants sorgen für genussvolle Momente. Diese Idylle verzaubert zu jeder Jahreszeit und ist eine echte Kraftquelle.
Schnell lässt sich der Starnberger See gegen die Lebendigkeit Münchens eintauschen, denn am Bahnhof Feldafing hält die S6 als direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, Karlsplatz, Marienplatz und Isartor. Und je nach Tageszeit brauchen Sie mit dem Auto circa 40 Minuten bis in die Münchner Innenstadt.
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