MÜNCHNER IG: Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Parkblick & modernem Wohnkomfort!

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im Penthouse-Style vereint modernes Design, durchdachte Architektur und luxuriösen Wohnkomfort zu einem stilvollen Gesamtpaket. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine beeindruckende Dachterrasse machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Stil und ein besonderes Wohngefühl legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Terrassentüren fluten den Raum mit Licht und schaffen ein außergewöhnlich helles, einladendes Ambiente. Gleichzeitig entsteht ein fließender Übergang zur großzügigen Dachterrasse, die das Wohnen nach draußen erweitert. Insgesamt vier Zugänge verbinden Innen- und Außenbereich auf eindrucksvolle Weise und eröffnen ein Wohngefühl, das Freiheit, Großzügigkeit und Exklusivität perfekt vereint. Die außergewöhnliche Dachterrasse überzeugt zusätzlich durch ihre attraktive Süd-, Westausrichtung. Dadurch genießen Bewohner zu unterschiedlichen Tageszeiten ideale Lichtverhältnisse – von sonnigen Mittagsstunden bis hin zu stimmungsvollen Abendmomenten – und profitieren zugleich von vielseitig nutzbaren Außenbereichen mit besonderem Wohnwert. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch ihr elegantes Design sowie ihre erstklassige Ausstattung. Hochwertige Elektrogroßgeräte und eine stilvolle Kochinsel machen sie zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Kommunikation selbstverständlich miteinander verschmelzen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert durch seine offene Architektur und das außergewöhnliche Raumgefühl. Das Master-Schlafzimmer bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsort und verfügt über direkten Zugang zum exklusiven en-suite-Badezimmer – ein Detail, das den hohen Anspruch dieser Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot flexibel und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – perfekt anpassbar an individuelle Lebenssituationen. Ein besonderes Plus an Alltagstauglichkeit bietet der separate Abstellraum mit Wasseranschluss. Dieser ermöglicht den komfortablen Anschluss einer Waschmaschine und schafft zugleich wertvollen zusätzlichen Stauraum – eine durchdachte Lösung, die Funktionalität und Komfort ideal verbindet. Das Gästebad ist modern und stilvoll ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche. Das großzügige Masterbad präsentiert sich als private Wellness-Oase mit einer eleganten Kombination aus Dusche und Badewanne. Der direkte Zugang vom Schlafzimmer aus unterstreicht dabei den exklusiven und durchdachten Charakter der Wohnung. Die gesamte Wohnfläche ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das Wärme, Eleganz und Wohnlichkeit ausstrahlt. In den Bädern setzen großformatige, dunkelgraue Fliesen edle Akzente und betonen das moderne Designkonzept. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für ein angenehmes, gleichmäßiges Wohnklima und höchsten Komfort. Diese Dachterrassenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern vor allem durch ihr außergewöhnliches Raumgefühl, die perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich sowie ihre zeitlose, elegante Gestaltung auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten – sondern das Besondere suchen.

DIELE + Gegensprechanlage + hochwertiger Parkettboden GÄSTEBAD + WC in moderner Ausführung + elegantes Handwaschbecken + hochwertige graue Fliesen + bodengleiche Dusche + direkter Zugang zur Dachterrasse (Westausrichtung) MASTERBAD + großzügige Badewanne in klassischer Einbauausführung + komfortable Dusche + Doppelwaschtisch mit zwei Handwaschbecken + edle graue Bodenfliesen + direkter Zugang vom Master-Schlafzimmer KÜCHE + direkter Zugang zur West-Dachterrasse + offene, zeitlos gestaltete Einbauküche in hochglänzendem Weiß mit stilvoll integrierter Kochinsel + hochwertige Siemens / Miele-Geräte WOHNZIMMER + Zugang zu den Dachterrassen (West- und Südausrichtung) + großzügiger, offener Wohn- und Essbereich MASTER-SCHLAFZIMMER + hochwertiger Parkettboden + eine großzügige Terrassentür mit angrenzender Festverglasung und direktem Zugang zur Terrasse in West-Ausrichtung + direkter Zugang ins Masterbad ARBEITEN / GÄSTE / KINDERZIMMER + hochwertiger Parkettboden + eine großzügige Terrassentür mit angrenzender Festverglasung und direktem Zugang zur Terrasse in West-Ausrichtung DACHTERRASSE + großzügige, stufenlose Dachterrasse mit Süd-, Westausrichtung + hochwertiger Holzbelag + praktische Außensteckdosen SONSTIGES + separater Kellerraum zur Wohnung gehörig + 2 Einzel-Tiefgaragenstellplätze + separate Abstellkammer in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss + gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug

In einer der dynamischsten und zugleich grünsten Wohnlagen Münchens, im begehrten Quartier rund um den Domagkpark im Stadtteil Schwabing-Freimann, vereint diese Dachterrassenwohnung urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Das Quartier entstand auf dem Gelände der ehemaligen Funkkaserne und hat sich zu einem modernen, lebendigen Stadtteil mit durchdachter Architektur, großzügigen Grünflächen, Kitas, Schulen, Cafés und vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten entwickelt. Der Domagkpark selbst bildet das grüne Herz des Viertels und sorgt für eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen Münchens. Mehrere weitere Bus- und Tramverbindungen im Umfeld sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Innenstadt sowie zentraler Knotenpunkte. Familien profitieren besonders von kurzen Wegen, da eine Kindertagesstätte nur rund fünf Gehminuten entfernt liegt und das Quartier insgesamt stark auf Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort ausgerichtet ist. Auch die Freizeit- und Erholungsqualität ist herausragend: Der Englische Garten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, ist in nur etwa zehn Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet unbegrenzte Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Ergänzt wird dies durch zahlreiche weitere Grünzüge, Spielplätze und Aufenthaltsflächen direkt im Domagkpark selbst. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu weiteren attraktiven Stadtteilen Schwabings sowie zur Parkstadt Schwabing mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Nordbereich Münchens mit seinen modernen Büro- und Innovationsstandorten sowie die gute Anbindung Richtung Innenstadt und Autobahn machen die Lage besonders interessant für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Insgesamt steht diese Adresse für modernes Wohnen in einem zukunftsorientierten Quartier, das Urbanität, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet – ruhig gelegen und dennoch perfekt angebunden, mitten in einem der spannendsten Entwicklungsgebiete Münchens.