MÜNCHNER IG: FREIE & Lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung in ruhiger Lage Nähe U-Bahn Partnachplatz

In einem ruhigen Innenbereich einer attraktiven Wohnanlage von Untersendling erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Helle Fassaden, eine moderne Gestaltung und gepflegte Grünflächen zeichnen das Objekt aus. Das Gebäude entstand 1965. Den Bewohnern stehen eine Waschraum, Trockenraum und eine geschützter Gemeinschafts-Hofgarten zur Verfügung. Auf dem Areal gibt es auch einen Fahrradstellplatz und ein abschließbares Müllhäuschen. Im dritten Obergeschoss erwartet Sie diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist bequem über das freundliche und gepflegte Treppenhaus erreichbar. Zeittypisch ist die effiziente Grundrissgestaltung: Die Küche samt praktischem Vorraum liegt zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, während das innenliegende Badezimmer eine Badewanne besitzt. Idealerweise gehen vom Flur alle Zimmer einzeln ab. Highlight ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch am Fenster und eine gemütliche Sitzecke. Die fast raumbreiten Fenster sorgen für ein lichterfülltes Ambiente. An das Wohnzimmer schließt der Balkon an. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf die Baumkronen und die Umgebung. Es ist der perfekte Ort für Erholung und Entspannung nach einem stressigen Tag. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In der Küche liegt ein PVC-Belag. Zwischen Küche und Diele befindet sich ein Vorraum, der mit einem Einbauschrank als Garderobe genutzt werden kann. Abgerundet wird das Wohnangebot vom Schlafzimmer und dem daneben liegenden Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet mit fast 20 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und einen kleinen Home-Office-Bereich am Fenster. Zur weiteren Ausstattung zählen isolierverglaste Kunststofffenster. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil als weiterer Stauraum. Besonders ist die abschließbare Garage in der Tiefgarage. In dieser Garage können Sie ein Duplex-Modul einbauen lassen, sodass Sie für zwei Pkws Stellplätze in der Tiefgarage nutzen können oder einfach bequem Ihren großen PKW parken, denn damit ist der Komfort einfach perfekt. Insgesamt ist die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Insbesondere die Böden, das Bad und die Küche bieten Aufwertungspotenzial. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 39 Wohneinheiten & 16 Garageneinheiten. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 399.250 € Eine abschließbare Garage – Nutzung auch als Duplex für zwei PKWs: 28.750 € Küche inkl. Elektrogroßgeräten: 2.000 € Gesamtkaufpreis: 430.000 € Die hochwertige Einrichtung kann gerne übernommen werden.

G E M E I N S C H A F T L I C H E – F L Ä C H E N + Kein Aufzug + Zentrale Öl-Heizung + Gepflegtes Treppenhaus + Tiefgarage mit Einzelgarage abschließbar + Fahrradstellplatz + Waschraum (mit Münzautomat) + Trockenraum + Gemeinschaftsgarten + Kellerabteil + Müllhaus abschließbar W O H N U N G + Balkon + Badezimmer ausgestattet mit WC, Badewanne, Handwaschbecken + Teppichboden in: Schlafzimmer + Fliesen in: Badezimmer + Parkett in: Wohnzimmer, Flur + 1 abschließbare Garage in der Tiefgarage mit der Möglichkeit zu einem Duplex-Parksystem für 2 PKWs

Hohe Bäume säumen die Straßen, der grüne Partnachplatz lädt zum Verweilen ein und eine sehr gepflegte Umgebung prägt das unmittelbare Wohnumfeld. Es ist eine ruhige und gut angebundene Wohnlage. Hier fühlen sich alle Generationen gleichermaßen wohl, denn Sendling-Westpark hat nicht nur eine der schönsten Grünanlagen Münchens, sondern ist auch durch U-Bahn und S-Bahn zentrumsnah gelegen. Die angebotene Immobilie liegt im Innenbereich einer Wohnanlage, die hauptsächlich von den Anwohnern genutzt wird. Sie führt direkt zum Partnachplatz. Somit haben Sie einen hübsch gestalteten Platz und einen U-Bahnhof in fußläufiger Nähe. Er gehört zur “Blumenlinie” (U6), die als farbenfrohe Bahnhöfe die Besucher zur IGA und somit zum heutigen Westpark bringt. Heute verbindet die U6 den Südwesten mit dem Nordosten. Nach nur 5 Stationen kommen die zentralen Verkehrsknotenpunkte Sendlinger Tor, Marienplatz und Odeonsplatz mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten. Darüber hinaus halten am Partnachplatz die Buslinie 54 und die N40. Auch die Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Wohnumfeld sind sehr gut. Fußläufig liegen westlich vom Partnachplatz gleich mehrere Supermärkte (Rewe, Norma). Gutes Brot und Brötchen gibt es bei der Hofpfisterei Ludwig Stocker, die neuesten Bücher in der Buchhandlung am Partnachplatz und auch das Fahrrad kann bei Biker’s Best zur Reparatur oder Inspektion gebracht werden. In die andere Richtung gibt es die Eichendorff-Apotheke, einen Drogeriemarkt, ein Wirtshaus und kleine Dienstleistungsunternehmen. Cafés und Restaurants mit internationaler Küche runden das vielfältige Angebot ab. Für ein harmonisches Zusammenleben aller Generationen sorgen auch die zahlreichen gepflegten Spielplätze und Parks. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weiteres Highlight ist der nur 500 Meter nördlich gelegene Westpark mit imposanten Baumalleen, duftenden Rosengärten, mehreren Seen, japanischen und chinesischen Gärten und einem thailändischen Tempel. Zu den weiteren Highlights gehört die Seebühne mit ungefähr 1.200 Plätzen. Hier können Sie sich vom Alltag erholen. Oder machen Sie den Park zu ihrer täglichen Jogging- oder Spazierrunde. Und im Winter kann man auf insgesamt fünf Hügeln rodeln. Sendling-Westpark ist der ideale Ort für ein ruhiges Wohnumfeld mit schneller Verbindung ins Herz von München.