MÜNCHNER IG: FREIE & Lichtdurchflutete 2-Z.-Wohnung in ruhiger Lage Nähe U-Bahn Partnachplatz

In einem ruhigen Innenbereich einer attraktiven Wohnanlage von Untersendling erwartet Sie diese 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Helle Fassaden, eine moderne Gestaltung und gepflegte Grünflächen zeichnen das Objekt aus. Das Gebäude entstand 1965. Den Bewohnern stehen eine Waschraum, Trockenraum und eine geschützter Gemeinschafts-Hofgarten zur Verfügung. Auf dem Areal gibt es auch einen Fahrradstellplatz und ein abschließbares Müllhäuschen. Im dritten Obergeschoss erwartet Sie diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist bequem über das freundliche und gepflegte Treppenhaus erreichbar. Zeittypisch ist die effiziente Grundrissgestaltung: Die Küche samt praktischem Vorraum liegt zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, während das innenliegende Badezimmer eine Badewanne besitzt. Idealerweise gehen vom Flur alle Zimmer einzeln ab. Highlight ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch am Fenster und eine gemütliche Sitzecke. Die fast raumbreiten Fenster sorgen für ein lichterfülltes Ambiente. An das Wohnzimmer schließt der Balkon an. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf die Baumkronen und die Umgebung. Es ist der perfekte Ort für Erholung und Entspannung nach einem stressigen Tag. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. In der Küche liegt ein PVC-Belag. Zwischen Küche und Diele befindet sich ein Vorraum, der mit einem Einbauschrank als Garderobe genutzt werden kann. Abgerundet wird das Wohnangebot vom Schlafzimmer und dem daneben liegenden Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet mit fast 20 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und einen kleinen Home-Office-Bereich am Fenster. Zur weiteren Ausstattung zählen isolierverglaste Kunststofffenster. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil als weiterer Stauraum. Besonders ist die abschließbare Garage in der Tiefgarage. In dieser Garage können Sie ein Duplex-Modul einbauen lassen, sodass Sie für zwei Pkws Stellplätze in der Tiefgarage nutzen können oder einfach bequem Ihren großen PKW parken, denn damit ist der Komfort einfach perfekt. Insgesamt ist die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Insbesondere die Böden, das Bad und die Küche bieten Aufwertungspotenzial. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 39 Wohneinheiten & 16 Garageneinheiten. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 399.250 € Eine abschließbare Garage - Nutzung auch als Duplex für zwei PKWs: 28.750 € Küche inkl. Elektrogroßgeräten: 2.000 € Gesamtkaufpreis: 430.000 € Die hochwertige Einrichtung kann gerne übernommen werden.