MÜNCHNER IG: High Class Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Galerieebene

Ein elegantes Zuhause erwartet Sie in der Residenz Holtzen 11. Das Boutique-Objekt mit nur vier Einheiten im Stadtteil Obergiesing-Fasangarten erfüllt höchste Wohnansprüche und garantiert puren Wohngenuss - bezugsfertig ca. Q1 2024! Die handverlesene Ausstattung, lichtdurchflutete Zimmer, ein Aufzug vom UG zum DG und eine gediegene Atmosphäre zeichnen das Objekt aus. Auf dem Grundstück gibt es einen großen, sonnigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, Garagen für PKW sowie einen Fahrradcarport. Umgeben Sie sich mit dem Besten und genießen Sie maximale Wohnqualität. Der Aufzug bringt nur den Eigentümer der Penthouse-Einheit exklusiv auf diese Etage und somit treten Sie direkt aus dem Lift in das großzügige Entrée. Highlight auf dieser Ebene ist der loftartige Wohnbereich, welcher sich doppelgeschossig zur Galerieebene öffnet. In dem nach Süden ausgerichteten Raum kann das Leben inszeniert und genossen werden. In dem langgestreckten Raum gehen die Küchenzeile, der Essbereich und der Sofabereich fließend ineinander über. Die bodentiefen Fenster verbinden den Innenraum mit der anschließenden Südterrasse. Dieser Außenraum ist eine harmonische Ergänzung und bietet Platz für Sonnenliegen und bequeme Loungemöbel. Vom Wohnbereich führt eine elegante Treppe auf die Galerieebene, welchen mit knapp über 16 m² vielfältig genutzt werden kann. Ebenfalls sehr attraktiv gestaltet sind die beiden weiteren Zimmer. Das größere Zimmer mit bodentiefen Fenster zu einem Austritt verfügt über ein Badezimmer “en Suite” mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen. Auch das zweite Zimmer ist schön proportioniert, verfügt über ein bodentiefes Fenster und einen Austritt. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom kleinen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Marken-Armaturen. In den Wohnräumen sorgen hochwertiger Eichen-Parkett und Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss, sowie zwei Duplex-PKW-Stellplätze zu je 26.500 € (müssen mit erworben werden).