MÜNCHNER IG: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Pharao-Haus mit zwei Balkonen, Einbauküche und Parkplatz.

360° G R A D - O N L I N E - R U N D G A N G Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit das Objekt von zu Hause aus zu besichtigen. Hierzu bitten dem folgenden Link kopieren und im Internet einfügen https://www.muenchner-ig.com/rundgang/GECN Das Pharao-Haus in München-Bogenhausen gehört zu den ikonischen Wohnhäusern der 1970er Jahre. Auf 18 Etagen beherbergt es rund 400 Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen. Die Süddeutsche Zeitung hat das aus Dreiecken bestehende Gebäude als extravagant bezeichnet, denn bereits in der Lobby sind ägyptische Motive verarbeitet. Dem Haus ist eine Passage angeschlossen, man kann einkaufen, bei Regen nass zu werden. Es ist wie ein Dorf in der Stadt. Mit dieser Eigentumswohnung werden Sie Teil einer ganz besonderen Umgebung, die bezugsfreie Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss uns verfügt über 3 Zimmer auf ca. 67 Quadratmeter Wohnfläche mit 2 Balkonen. Hier erwartet Sie 70er Jahre Architektur mit einem modernen, zeitgemäßen Wohnambiente. Es empfängt Sie der helle und freundliche Eingangsbereich. Idealerweise gehen alle Zimmer von der Diele einzeln ab. Highlight ist der Wohnbereich mit seiner raumbreiten Fenstern und dem anschließenden Balkon, der zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einlädt. Hier können Sie sich ein grünes Paradies schaffen: In der Brüstung gibt es Abstellflächen für Balkonkästen und Pflanztöpfe. Der Boden ist mit einer Holzdiele belegt und schafft ein rustikales Ambiente. Im Wohnzimmer gibt es ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Sofalandschaft. Stets haben Sie einen schönen Blick auf den Balkon. Alles wirkt leicht und offen. Die separate zugängliche Küche ist funktional gehalten, denn aufwändiges Kochen gehört in den 1970er Jahren der Vergangenheit an. Entsprechend wurde die Küchengröße sehr effizient gehalten. Zur Ausstattung gehört die Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Dunstabzugshaube und Herd. Zum außergewöhnlichen Komfort dieser Wohnung zählt außerdem, dass ein weiteres Zimmer über einen eigenen Balkon verfügt - Ihr zukünftiges Schlafzimmer? Und ein kleines Zimmer ist ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom modernen Badezimmer mit Dusche, Design-Waschtisch und zeitlosen Fliesen. Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Zur Inklusiv-Ausstattung gehört die Einbauküche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Es gibt einen ebenerdigen Tiefgaragenplatz (exkl. 40.000 €). Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der Mindest-Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen: Wohnung: 398.500 € Tiefgaragenstellplatz: 40.000 € Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte: 1.500 € Mindestkaufpreis Gesamt: 440.000 €