MÜNCHNER IG: Panoramablick im 9. OG: Smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garagenplatz

WOHNUNG: + Großzügiger Eingangs- und Flurbereich + Helles, großzügiges Wohnzimmer + Direkter Zugang zum überdachten Balkon + Separate Küche mit Fenster + Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit + Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer + Fliesenboden im Küchen- und Badezimmerbereich ALLGEMEIN: + Zentralheizung mit Gas + Zwei Personenaufzüge + Eigenes Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz + Gepflegte Wohnanlage Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 342.500 € Etagenwohnung 29.500 € Tiefgaragenstellplatz ----------------------------------------------------------------------------- 372.000 € Gesamtkaufpreis

Die Wohnung befindet sich im Münchner Norden im Stadtbezirk Feldmoching-Hasenbergl. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine gute Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung. Für den Alltag sind die Wege angenehm kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil gut erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn-Linie U2 ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt. Über den Bahnhof Feldmoching besteht zudem Anschluss an die S1 – unter anderem in Richtung Hauptbahnhof und Flughafen. Wer nach Feierabend oder am Wochenende gerne ins Grüne möchte, findet im Münchner Norden zahlreiche Möglichkeiten. Der Feldmochinger See und der Fasaneriesee bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden am Wasser. Ergänzt wird das Angebot durch weitläufige Grünflächen und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über das Münchner Straßennetz sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A99 und A92 sind das Umland und der Flughafen München gut erreichbar. So verbindet die Lage die Vorteile einer gut angebundenen Stadtwohnung mit kurzen Wegen im Alltag und einem vielseitigen Freizeitangebot – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage neben Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihre Telefonnummer und Anschrift an. Die direkte telefonische Abstimmung ermöglicht eine deutlich schnellere Bearbeitung Ihrer Anfrage und erleichtert die weitere Terminvereinbarung. Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben. Dargestellte Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wenn Sie auch eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei.