MÜNCHNER IG: PREMIUM-Grundstück für höchste Ansprüche am begehrten Englischen Garten!

Schwabing-Freimann zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Münchens und vereint urbanes Leben mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. Die Ludwig-Merk-Straße befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Englischen Garten und ist geprägt von repräsentativen Villen, hochwertigen Wohnhäusern sowie großzügigen Grundstücken in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld. Der nahegelegene Englische Garten zählt zu den größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Isarauen, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Natur und Stadtleben. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit renommierten Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten sowie einer vielfältigen Gastronomie im Umfeld von Schwabing und Bogenhausen. Die Münchner Innenstadt, die Leopoldstraße sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Der Münchner Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen München liegt je nach Verkehrslage nur rund 20 bis 30 Fahrminuten entfernt und ist über die umliegenden Verkehrsachsen sowie die Anbindung im Bereich Nordfriedhof besonders komfortabel erreichbar. Die einzigartige Kombination aus exklusiver Wohnlage, unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung macht die Ludwig-Merk-Straße zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt München.

Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben. Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag. Sind sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit der Anerkennung unserer AGBs sowie Provisionsvereinbarung erklären Sie gleichzeitig, dass Ihnen diese Immobilie bisher nicht bekannt ist. Die Vermittlungsprovision wird erst nach dem notariellen Kaufvertrag berechnet. Vorher fallen keinerlei Kosten für Sie an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wenn Sie auch eine ähnliches Grundstück oder Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei !