Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit ca. 772 qm ist aktuell bebaut mit einem sehr gepflegtem Einfamilienhaus welches erhalten und durch einen Anbau mit 133 qm Wohnfläche erweitert werden könnte.
Ein Highlight dieses Objekts ist der weitläufig gestaltete Wohn- und Essbereich mit aktuell 193 qm Wohnfläche, Fenstern zu drei Seiten, Parkett im Wohnbereich und pflegeleichten Fliesen im Essebereich. Alles wirkt lichtdurchflutet und einladend. Und in den kühlen Monaten sorgt der Kamin für eine gemütliche Stimmung. Hier können Sie Gäste an einer langen Tafel empfangen oder schöne Abende mit der Familie verbringen.
Neben diesen Hauptwohnräumen stehen weitere Räume im erhöhten Kellergeschoss mit Fenstern und Zugang vom Garten aus zur Verfügung. Es gibt einen gefliesten Hobbyraum mit moderner Küche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Nebenräume für Heizung/Technik und ein Waschraum.
Ausstattung
Lage
Fußläufig zum S-Bahnhof München Daglfing und in grünen Bogenhausen gelegen, befindet sich die Liegenschaft in München-Denning. Es handelt sich um eine gepflegte und beliebte Wohnlage, die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern in 2- bis 3-geschossiger Bauweise sowie von großen Grünflächen geprägt wird. Das Viertel zeichnet seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Es bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und Natur.
Es ist die ideale Wohnlage für Familien, denn im Umkreis von 800m erreicht man innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad die Grundschule an der Fritz-Lutz-Straße, die Kindertagesstätte Daglfing, das Walddorf-Kinder-Haus-Daglfing und Spielplätze. Auch zahlreiche Sportvereine und Sportplätze gibt es in der Umgebung.
Am nahegelegenen S-Bahnhof Daglfing, nur ca. 300m entfernt, hält die S8 zwischen Flughafen und Herrsching. Nach nur wenigen Stationen ist man im Zentrum: Isartor, Marienplatz, Karlsplatz und Hauptbahnhof. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich an der Ostpreußenstraße einkaufen. In kleinen inhabergeführten Geschäften – Raumausstatter, Sanitätshaus, Schneiderei, Blumengeschäft, Optiker, etc., gibt es ein individuelles Sortiment und nette Begegnungen. Kleine Restaurants laden zum Verweilen ein. Auch hält an der Ostpreußenstraße die Buslinie 183 in Richtung U-Bahnhof Arabellapark (U4) oder Messestadt West (U2). Somit gibt es eine hervorragende ÖPNV-Verbindung.
Und in der Freizeit könnte man fast auf die Münchner Innenstadt verzichten, denn ob Trabrennbahn, Zamilapark mit Steingarten, Spielplatz und Teich, das Cosima Wellenbad oder viele weitere Angebote, stets gibt es für Jung und Alt viel zu entdecken. Und das Beste: Der südliche Teil des Englischen Gartens erstreckt sich bis nach Bogenhausen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen, Picknicken und Biergärten. zu Bogenhausen gehört auch das renommierte Prinzregententheater, das mit seiner beeindruckenden historischen Architektur den perfekten Rahmen für opern- und Ballettaufführungen ist. Darüber hinaus gibt es in Bogenhausen auch einige renommierte Kliniken und medizinische Einrichtungen wie das Klinikum Bogenhausen und das Städtische Krankenhaus Bogenhausen. Entdecken Sie ihr neues Zuhause im Nordosten Münchens.
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