WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
81547 MÜNCHEN
MÜNCHNER IG: Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
1.400 €
Objekt-Nr.: P251210#lUMoy
61,22 m² Wohnfl.
1
2,5
Beschreibung
Zur Vermietung steht ab dem 01.02.2025 diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung, die unter anderem mit schönen Parkettböden und einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche wird mit vermietet und bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Ankleide, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme. Hierfür ist vom Mieter ein separater Vertrag mit dem Versorger abzuschließen und direkt zu begleichen (diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten).
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.400 €
Küche: 60 €
Nebenkosten: 160 €
_____________________________
Gesamt Warmmiete: 1.620 €
Ausstattung
+ Hochwertiger Parkettboden in Flur und Wohnräumen
+ Modernes Bad mit Fenster und Badewanne
+ Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Münchner Stadtbezirk Giesing.
Mit der U-Bahn U1 (Station "Wettersteinplatz"), die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, sind Sie in 10 Minuten im Herzen Münchens. Die Tram-Bahnen 15, 25 und N27 sind nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 12 Minuten. Die nächstliegende Autobahn (A8) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangen Sie in 40 Minuten.
Das Naherholungsgebiet "Flaucher" und die Isar dass sich direkt am Fluss befindet ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zum Joggen, Entspannen und im Sommer sogar zum Baden ein. Außerdem befindet sich der bekannte und beliebte Münchner Tierpark "Hellabrunn" ganz in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. ein Rewe befindet sich gleich gegenüber der Wohnung auf der anderen Straßenseite, sowie Tankstellen und Cafés, Ärzte / Apotheken sind im direkten Umfeld reichlich vorhanden. Eine Apotheke und ein Ärztehaus befinden sich in direkter Umgebung.
In der Nähe sind unteranderem Bildungseinrichtungen wie Kindergärten sowie Grundschulen vorhanden.
Sonstiges
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Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
P251210#lUMoy
Wohnfläche:
61,22 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Lage im Objekt (Etage):
4
Anzahl Etagen:
5
Verfügbar ab:
01.02.2026
Kosten
Kaltmiete:
1.400 €
Warmmiete:
1.620 €
Nebenkosten:
160 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Modernisiert
Baujahr:
1956
Barrierefreiheit
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
153,80 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1956
Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Gas
Ausstelldatum:
24.06.2018
Gültig bis:
23.06.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
153,80 kWh/(m²·a)
Karte
81547 München
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