MÜNCHNER IG: NEUWERTIG-Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse A+ in Gräfelfing!

Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen. Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich): https://www.muenchner-ig.com/rundgang/UVkN Westlich vom Paul-Diehl-Park und nördlich vom S-Bahnhof Lochham befindet sich diese Doppelhaushälfte in einer familienfreundlichen Wohngegend. Am Ende einer Einbahnstraße gelegen, zeichnet das moderne Haus (Baujahr 2020) seine hellen Fassaden, die Südterrasse samt großer Rasenfläche und eine abschließbare Garage zur Straßenseite aus. Der pflegeleicht gestaltete Garten besitzt das Potenzial, um eigene Ideen umzusetzen. Vielleicht haben Sie Lust auf frisches Gemüse und Kräuter aus dem eigenen Garten, auf Stauden und duftende Rosen oder einen Gartenteich? Hier können Sie mit der Familie gärtnern und genießen. Gewohnt wird über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zudem ist das Haus unterkellert und besitzt somit zusätzlichen Stauraum. Durch den seitlich platzierten Hauseingang betreten Sie Ihr neues Zuhause. Highlight im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich in Süd-Ausrichtung. Die bodentiefen Fenster und ein Fenster in Westausrichtung schenken dem Raum ein lichterfülltes Ambiente. Sie haben ausreichend Platz für ein Ecksofa und einen Esstisch für 6 Personen. Die moderne Frischluftheizung und das hochwertige Parkett schaffen ein angenehmes Wohlfühlklima - so auch in allen anderen Zimmern. In den warmen Monaten wird die anschließende Terrasse zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Ob auf der Sonnenliege, beim gemeinsamen Essen oder einem gemütlichen Grillabend mit Freunden, hier entstehen schöne Erinnerungen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein Gäste-WC. Über das freundliche Treppenhaus, mit Holzstufen im modernen Design, erreichen Sie die beiden lichtdurchfluteten Zimmer sowie das Familienbadezimmer im Obergeschoss. Mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und formschönen Armaturen lädt das Bad zu Wellness im Alltag ein. Abgerundet wird das erstklassige Wohnerlebnis von den beiden Zimmern im Dachgeschoss. Auch auf der obersten Etage gibt es Tageslicht-Badezimmer: ausgestattet mit einer Dusche. In allen Bädern wurden hochwertige Fliesen verlegt, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Insgesamt ist dieses attraktive Haus in einem neuwertigen Zustand und ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Neben der Garage gibt es einen weiteren Pkw-Stellplatz. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster samt integrierten Jalousien. In allen Zimmern gibt es eine Abluft. Das Objekt ist bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Haus: 1.498.000 € Garage: 27.000 € ______________________________ Gesamtkaufpreis: 1.525.000 €